山海郡项目位于福州国际生态旅游岛一琅岐岛西岸，项目西临渡亭河景，北临下岐河，与970 亩马尾海绵城市试点工程红光湖景区隔河相望，西面紧邻市政道路，南临规划河道。项目总占地面积39096.36㎡（58.63亩），计容建筑面积约62554.18㎡，容积率1.6 ，是整个琅岐在售项目中容积率最低的，容积率的高低决定了社区的居住舒适度，项目建筑密度为 29.94%，绿地率为35%，总规划户数为518套（叠拼246套、洋房128套、LOFT102套、店面 42套），机动车位有555个（非机动车位为1198个）车位比高达1：1.07。

距离本项目仅10分钟路程，坐落着琅岐最大的城市综合体——九龙商业中心，项目由三木集团开发，整体体量达到10万方，整个商业中心目前已经完成建设，正在持续招商中，永辉超市等品牌门店也即将迁至于此。项目周边配套琅岐幼儿园、琅岐小学、琅岐中学等都是琅岐教学资源最好的几所学校，满足孩子在家门口完成从幼儿园到中学的全程教育，并且我们的琅岐中学在2018年福州中考市区“老八所”录取率排名中，位居市区同类中学中上游水平，高于十中、师大二附中、鼓山中学等市区中学。在项目的东面不到10分钟的路程就是马尾区唯一的三甲医院——福州第一医院琅岐分院，临近的医院为我们的业主全家的健康保驾护航。琅岐作为国际生态旅游岛，在休闲配套上对比其他的区域是有很大的优势。首先离社区最近的就是距离我们仅600米的红光湖公园，占地970亩，是西湖公园的1.44倍，其次是已经与政府签约动工的六旗乐园，六旗乐园与迪士尼、环球影城并称世界三大主题乐园，它是世界上最大的主题公园连锁品牌，在过去近60年的时间里，六旗凭借其创造多项世界记录的过山车、主题娱乐设施、令人惊奇的水上乐园以及独一无二的景观，吸引了数以百万计的家庭前来游玩。