中央雅府项目是位于昆明市城市南北发展的主轴线上，北侧临甲宝象河、南侧为40米宽幅的永中路，东侧为30米宽幅的吉祥中路，是连接昆明主城、空港、呈贡、滇 池和经开的门户“，北邻巫家坝中央公园，直线距离仅400米，西临云南第二大商业综合体，海乐世界仅100米，同时项目的位于彩云北路和广福路的中段。

交通：享有了最佳的交通网络分布三横六纵三地铁 高密度立体交通网络

三横：环湖东路、广福路、春城路

三纵：永中路、昌宏西路、金源大道、飞虎大道、饵季路、彩云北路

三地铁：1号线（已开通）、7号线（规划中）、8号线（规划中）；

商业： 六大商圈，百万方都会生活主场

项目拥有百万方商业，六大繁华商圈覆盖，体验一站式购物体验；

海伦世界（距离约100米）、海乐城（距离约700米）、世纪金源购物中心（距离约1.7公里）、大都摩天购物中心（距离约2.5公里）、新亚洲体育城（距离约3公里）、滇池会展商圈。

医疗：医院护航，时刻呵护家人健康

项目毗邻云南中德骨科医院（距离约0.8米），具备综合的医疗服务及专业的骨科医疗；周边三甲医院包含昆明市儿童医院等，同时昆明市同仁医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院、官渡区人民医院等多所医疗机构环伺，同时昆明郑保中医骨伤医院、昆明三博脑壳医院、妇幼保健院也正在规划建设中（预计2026年正式投入使用）。

教育：名校环伺 自建24班幼儿园及24班小学

项目教育资源丰沛，10多所学校云集，昆一中海伦分校（距离约2.公里）、云师大附中世纪金源学校（距离约1.2公里）、中华小学（距离约0.55米）、中闸小学（距离约0.5米）等品牌名校在侧；项目自身规划有学校地块，规划公立公办24班幼儿园及24班小学，教育资源优渥，师资力量雄厚。

环境： 背靠中央公园 坐拥鲜氧生活

昆明中央公园被誉为“亚洲第一”大的中央公园，占地约5070亩，负氧离子与绿意环绕，造就这得天独厚的公园景观。

·中央雅府距离巫家坝中央公园约400米，推窗既享中央公园绿色视野，让都市人重新找回了自然的归属感，诗意的公园生活；出则繁华，入则自然，尽揽城市公园森氧生活

项目总占地约171亩，分为住宅、商业、学校三个地块，其中住宅地块约92.95亩，取名中央雅府，住宅地块总建筑面积约21万㎡，容积率仅为3.56，一般中心区项目容积率都是4.0以上，建筑密度仅约17.1%，绿地率约48%。

中央雅府住宅地块占地92.95亩，共设有2个出入口，规划仅有13栋住宅，共1696户，拥有超宽的楼间距，充分保证通风采光和人均公共绿地空间。目前在售户型115-207㎡。