2018年8月29日,
集团控股有限公司(以下简称"
"或"集团";股份代号:3383)发布2018年中期业绩报告,其中毛利率等多项数据均取得亮眼成绩。
数据显示,2018年上半年,
营业额为人民币242.06亿元(人民币,下同),较去年同期上升8.5%。毛利及期内利润分别为120.18亿元及42.8亿元,较去年同期分别上升44.4%及85.6%。整体毛利率及净利润率分别为49.6%及17.7%,较去年同期分别上升12.3个百分点及7.4个百分点。股东应占利润为37.59亿元,较去年同期大幅上升102.2%。
今年上半年,
累积预售金额465.50亿元,累积预售建筑面积及预售均价分别为355.1万平方米及每平方米13107元。其中位于中山、常州、扬州、南通、云南等城市的项目持续表现不俗。
业绩发布会上,
董事局主席兼总裁陈卓林表示,自中央政府提出"房住不炒"之后,各地方政府以"分类调控,因城施策"为原则,先后推行多项房地产调控政策,2018年上半年,大多数城市仍然保持了政策的连续性及稳定性。为此,
继续灵活调整销售策略,以合理价格适时推盘,并致力落实"以地产为主,多元业务并行"的发展模式,在多个领域取得令人鼓舞的成绩。
资本结构持续优化,国际投行力挺
今年上半年,
秉承稳健的财务策略,通过加快销售款项回笼,强化资金及预算管理,优化成本及开支管理,并通过境内境外多渠道融资方式来优化债务结构。
今年上半年,
加快融资步伐,于境外发行了5亿美元的优先永续资本证券、1亿美元的优先永续资本证券,以及与多间银行签订一项为期四年金额为88.34亿港元(附带25亿港元增额权)及2亿美元的银团贷款协议。
集团已经形成了多元化的融资方式,通过直接融资和间接融资相结合、境内外和本外币相结合、长期融资和短期融资相结合、传统和创新相结合这四个举措,创新融资渠道,为集团的发展提供了有力的资金支撑。
的多元融资渠道也受到了多家国际评级机构的认可,上半年,穆迪投资者服务公司及标普全球评级亦分别上调本集团评级至"Ba2"及"BB"级别,展望均为"稳定"。
"1+N"战略持续推进,雅生活分拆上市表现优异
延续以地产为主,多元业务并行的"1+N"发展战略,2018年上半年
集团新增三大产业板块,已形成地产、雅生活、环保、教育、建设、房管、资本和商业管理八大产业集团并行运营的格局。
地产业务板块平稳发展。
集团连同合营企业及联营公司累积预售金额为人民币465.50亿元,累积预售建筑面积及预售均价分别为355.1万平方米及每平方米人民币13,107元。下半年,
地产将在"提利润、扩规模、强品牌"的战略目标下,适时推盘,并通过提升产品质量、提升营运速率、完善人才培训体系等方式实现全年预售目标。
旗下的物业管理板块雅生活集团同样表现不俗。雅生活于2018年2月9日成功于香港联交所主板分拆上市,成为中国首家红筹分拆H股的物业服务企业。于回顾期内,雅生活的营业额为人民币14.06亿元,较去年同期上升103.1%。净利润及股东应占溢利分别较去年同期大幅上升174.0%及196.3%,财务表现强劲。下半年,雅生活将继续通过全方位的市场拓展、投资并购及合资合作等方式,提高市场渗透率、拓展新市场、进一步扩大在管面积,增加业务收入。
在环保业务方面,环保集团上半年致力推动危险废弃物处理业务,项目总数已达33个,遍布全国23个城市。此外,环保集团拥有超200万吨/年的危废处理资质和超1200万立方米的安全填埋场库容;新开拓的生活垃圾焚烧发电项目最高处理规模达到每日约1800吨,整体布局日益均衡。下半年,
环保将继续发展成熟的优质项目,进一步提升项目产能及促进项目建设。
教育集团致力提供学前教育、中小学教育、高等教育、培训教育及国际教育的硬件配套,发展态势良好。
建设集团于上半年完成了业务整合,并建立了"建设标准化"系统。
新成立的房管集团则属轻资产业务,主要为业主及客户提供全产业链资源支持的管理型服务。同样成立不久的商业管理集团则整合了原有的购物中心、酒店、高球、文旅、写字楼、长租公寓及社区商业等复合型业务,管理的商业总体量超300万方。
策略性布局9大城市群,坚持深耕大湾区
继续采取积极审慎的购地策略,通过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增加土地储备。截至6月30日,
2018年上半年销售额合计465.49亿元,销售面积合计355.14万平方米,销售均价为13,107元/平方米。截至6月30日,
2018年上半年销售额合计465.49亿元,销售面积合计355.14万平方米,销售均价为13,107元/平方米。今年上半年,
2018年上半年销售额合计465.49亿元
以城市群为基础,策略性地在9大城市群增添30个新项目,覆盖京津冀城市群及山东城市群、长三角城市群、海峡西岸城市群、中原城市群及太原城市群、成渝城市群及长江中游城市群、珠三角城市群,以及除城市群外汉中、连云港及徐州等城市。
2018年上半年新进入汕头、梅州、福州、汉中、商丘等共16个城市,继续深化全国布局。
今年2月,
地产板块宣布进行区域裂变,由原来的8个区域裂变为12个区域。2018 年,
预计推出36个全新项目,其中上半年已推出11个,下半年将推出25个。上半年,
共新增预计总建筑面积557万平方米的土地,其中本集团应占预计总建筑面积为463万平米,预计2018年上半年新增项目可售货值达人民币640亿元。
截至2018年6月30日,
于69个城市及地区共拥有预计总建筑面积3540万平方米的土地储备,成为保证集团未来4-5年业务发展的重要基石。2018年下半年,
将继续深化全国布局,并且在长三角城市群的上海、南京、常州等地,及珠三角城市群的中山、广州、佛山等地,中原城市群及太原城市群的西安、许昌、郑州等地推出多个项目。
作为一家在大湾区成长起来的企业,
持续深耕粤港澳大湾区,至今在这一地区精心打造了超过70个项目。目前在大湾区的7个城市(中山、广州、佛山、珠海、惠州、江门及香港)拥有预计总建筑面积约1081万平米土地储备,占整体土地储备的31%,未来发展潜力十分巨大。2018年上半年,
在佛山、江门等大湾区内拍得多幅地块,并推出中山
民森迪茵湖小镇、
惠州御宾府等湾区项目;2018年下半年,
将在珠海、佛山、江门、中山等多地推出珠海
国际花园、中山
江玥苑等湾区新项目。
其它资料:
关于
:
(股份代号:3383)主要从事大型综合性物业发展,同时广泛涉足物业管理、酒店营运、物业投资、环保及建设等多个领域,业务遍及逾70个城市和地区,品牌享誉全国。
股份自2005年于香港联交所主板上市,现为恒生综合指数、恒生环球综合指数、恒生港股通指数系列、恒生高股息率指数、恒生中国内地地产指数、恒生增幅指数、摩根士丹利中国指数及力宝专选中港地产指数的成份股。
关于公益:26年以来,
一直秉承"取之于社会,用之于社会"的公益理念,在兴教助学、救灾扶贫、环境保护等众多领域累计捐款16亿元。
今年上半年,
启动"雅者善助,携手乐活"产业扶贫系列活动。6月4日,
集团与云南保山市政府共同签订《脱贫攻坚帮扶协议书》,向保山市政府捐赠扶贫资金共计2000万元人民币,用于教育扶贫工作。此后,
为腾冲市政府捐赠扶贫资金共计2000万元人民币,助力腾冲市精准脱贫攻坚工作;在云南西双版纳,
集团捐赠2000万元用于嘎洒镇脱贫攻坚工作;在海南捐赠1亿元用于海南5个美丽乡村的建设工作。
面对2020年全面脱贫的国家战略目标,
结合自身优势,秉承"以人为本"的理念,与当地政府合作的特色扶贫项目,提升当地教育水平、改善当地的生活环境,为当地人民乐活的生活贡献一份力量。